Հիմնական պայմաններ

Վարկի արժույթՀՀ դրամՀՀ դրամ
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայրԲանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ«Արդշինբանկ» ՓԲԸ
Վարկի նպատակ«ՄԼ ՄԱՅՆԻՆԳ» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան, Արշակունյաց պողոտա 9/2 հասցեներում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղիի* (բնակարանի հետ միաժամանակ ձեռքբերման դեպքում) ձեռքբերում
Վարկի նվազագույն գումար3 000 000 ՀՀ դրամՉի սահմանվում
Վարկի առավելագույն գումար60,000,000 ՀՀ դրամ100,000,000 ՀՀ դրամ
Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք55.0 մլն ՀՀ դրամ,Չի սահմանվում
Տոկոսադրույքի տեսակըՀաստատունԼողացող
Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹14.22 %-
Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²-1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+3% 2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+3.4%
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք15.19%-15.21%13.24-13.72%
Նվազագույն ժամկետ10 տարի
Առավելագույն ժամկետ20 տարի
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներԱմենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)
Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից10%10%
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար5.000 ՀՀ դրամ
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճարՉի սահմանվում
Գրավի ձևակերպման վճար**Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով 53,100 ՀՀ դրամ
Վարկի ամսական սպասարկման վճարՉի սահմանվում
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ1. Վարկառուն վճարում է՝
Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)
Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,
Պայմանագրերի նոտարական վավերացման,
Կառուցապատման ավարտից հետո՝
- վարկառուի սեփականության և
- Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցությունԱնշարժ գույքի արժեքի 90%Անշարժ գույքի արժեքի 90%
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը:
2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման եպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը:
Վարկերի տրամադրման կարգՄիանվագ
Վարկի տրամադրման եղանականկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճարՉի սահմանվում
Քաղվածքների տրամադրումԱնվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,
Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,
1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային‐հաշիվ/ ):

** Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):

¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով: 

Վարկի Հաշվարկային դրույքի  (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
 Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ)  հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին:Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են  ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով: 

Ուշադրություն, վերաֆինանսավորման դադարեցման իրազեկման թերթիկում ներկայացված են վերաֆինանսավորվող վարկերի այն չափանիշները, որոնց խախտումն առավել հաճախ դառնում է վարկի վերաֆինանսավորումը մերժելու կամ վերաֆինանսավորման դադարեցման պատճառ: Առավել մանրամասն տեղեկատվություն կարող եք գտնել հետևյալ հղմամբ