chevron_leftchevron_right
Հիմնական պայմաններ
| Վարկի արժույթ | ՀՀ դրամ | ՀՀ դրամ |
| Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր | Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ | |
| Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր | «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ | «Արդշինբանկ» ՓԲԸ |
| Վարկի նպատակ | «ՄԼ ՄԱՅՆԻՆԳ» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան, Արշակունյաց պողոտա 9/2 հասցեներում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղիի* (բնակարանի հետ միաժամանակ ձեռքբերման դեպքում) ձեռքբերում | |
| Վարկի նվազագույն գումար | 3 000 000 ՀՀ դրամ | Չի սահմանվում |
| Վարկի առավելագույն գումար | 35 000 000 ՀՀ դրամ | 100,000,000 ՀՀ դրամ |
| Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք | 55.0 մլն ՀՀ դրամ, | Չի սահմանվում |
| Տոկոսադրույքի տեսակը | Հաստատուն | Լողացող |
| Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹ | 14.2 % | - |
| Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)² | - | ՀԴ+4.5% |
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք | 14.9-15.6% | 15.2-15.9% |
| Նվազագույն ժամկետ | 10 տարի | |
| Առավելագույն ժամկետ | 20 տարի | |
| Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ | Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) | |
| Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից | 10% | 10% |
| Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար | 5.000 ՀՀ դրամ | |
| Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար | Չի սահմանվում | |
| Գրավի ձևակերպման վճար** | 53,100 ՀՀ դրամ | |
| Վարկի ամսական սպասարկման վճար | Չի սահմանվում | |
| Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ | 1. Վարկառուն վճարում է՝ | |
| Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում) | ||
| Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, | ||
| Պայմանագրերի նոտարական վավերացման, | ||
| Կառուցապատման ավարտից հետո՝ | ||
| - վարկառուի սեփականության և | ||
| - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար: | ||
| Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն | Անշարժ գույքի արժեքի 90% | Անշարժ գույքի արժեքի 90% |
| Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ | 1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը: | |
| 2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման եպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը: | ||
| Վարկերի տրամադրման կարգ | Միանվագ | |
| Վարկի տրամադրման եղանակ | անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ | |
| Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար | Չի սահմանվում | |
| Քաղվածքների տրամադրում | Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, | |
| Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, | ||
| 1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային‐հաշիվ/ ): |
** Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին:Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Ուշադրություն, վերաֆինանսավորման դադարեցման իրազեկման թերթիկում ներկայացված են վերաֆինանսավորվող վարկերի այն չափանիշները, որոնց խախտումն առավել հաճախ դառնում է վարկի վերաֆինանսավորումը մերժելու կամ վերաֆինանսավորման դադարեցման պատճառ: Առավել մանրամասն տեղեկատվություն կարող եք գտնել հետևյալ հղմամբ:
